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(投诉)忘了?还是偷工减料?大业美家砌出多面“积木墙”压坏供暖管

664人已浏览 时间 : 2017-07-18 16:53:24     作者:扬家网

导语:"装修花了快50万了,现在可能要砸掉重来",家住太平南路的鲁先生日前来现代快报投诉,由于北京大业美家装饰南京分公司在分割居室面积时,直接把墙体砌在了地暖管上,没有做任何隔开支撑地梁,如今导致地暖管破裂,造成大面积渗水。鲁先生表示,目前他正在和大业美家南京分公司交涉,希望墙重新做,找到漏水点进行维修,但目前大业美家南京分公司仍旧没给出明确答复。墙把地暖管压破了…

    " 装修花了快 50 万了,现在可能要砸掉重来 ",家住太平南路的鲁先生日前来现代快报投诉,由于北京大业美家装饰南京分公司在分割居室面积时,直接把墙体砌在了地暖管上,没有做任何隔开支撑地梁,如今导致地暖管破裂,造成大面积渗水。鲁先生表示,目前他正在和大业美家南京分公司交涉,希望墙重新做,找到漏水点进行维修,但目前大业美家南京分公司仍旧没给出明确答复。

    墙把地暖管压破了?水一直漏到15楼

    2016年,鲁先生在大业美家南京分公司签订了装修协议。" 因为装修公司是通过这家高档楼盘的售楼小姐介绍的,大业美家的宣传材料就放在一楼的过道里,而且这里一共有 28 户业主都和大业美家签订装修合同,所以我觉得这是一家正规的装修公司。"

    鲁先生告诉记者,发生漏水情况应该是在6月底,当时物业通知他说他家地暖管破了,水一直漏到的15楼。鲁先生赶紧赶到装修的房子,打开家门就懵了,家里两个靠近卫生间房间地面上都是积水。当时鲁先生就电话通知了大业美家,项目经理上门来看了一下表示,要做一个检查,看是否是哪里漏水,哪根管子破了,然后再帮他维修。

    " 我觉得有问题,好好的地暖管怎么会破了漏水呢?之后我找了一个懂行的朋友来看看。" 鲁先生说,结果朋友告知他,可能没有做地梁,新砌的墙把水管压破了。鲁先生之后找到了大业美家南京分公司张经理,在询问上得知,他家所有的隔墙都没有做支撑地梁。给出的解释是因为有拐角和加了钢筋支撑,并且采取了轻质砖,墙体支撑没问题的。


    这样砌墙太儿戏?专家怀疑装修公司资质

    7月5日,记者和江苏室内装饰协会副会长龚庭喜一起来到鲁先生所在太平南路的房子。在勘察了现场漏水的情况,龚副会长告诉记者,虽然说砌墙是装修过程中一个常见的环节,但是是否能砌墙,是南京房屋鉴定部门说了算,这家装修公司是否把方案给了物业,物业又是否去房屋鉴定部门备了案?
    龚副会长告诉记者,他提出了三点疑问,如果这三个疑问施工方和物业没有处理好,未来这些墙体可能有安全隐患。第一个疑问是鲁先生的房子是大平层,砌墙部位楼下也是平台,是否属于可以承重位置?第二个疑问是房产部门有无同意这样砌墙的书面答复?第三个疑问是装饰公司有无施工资质证书?龚会长表示,从现场情况来看,基本上判断是地暖水管破裂导致漏水,极有可能是受压过度造成。保暖散热层一般来说只有 2-3 厘米厚,如果施工方在砌墙时,没有架设地梁,即使使用了轻质砖,也会埋下很大的隐患。

    7月9日鲁先生再次来到江苏饭店大业美家装饰营业部进行交涉。他告诉记者,在展示大厅里,他发现展示厅里墙体地梁和构造柱都很齐全,为何他家的墙体没有呢?

    展厅里的墙是有地梁和构造柱

    为何砌出 " 积木墙 "?装修公司表示不负全责

    根据鲁先生提供的电话,记者随后联系了北京大业美家南京分公司张经理。张经理告诉记者,当时他们进场时,鲁先生的房子已经有地暖了,并且做好了凿平。去年冬天还供过一次暖没有问题,上个月出现了一路地暖管漏水,但具体原因还没有查明。
    张经理告诉记者,砌墙的图纸都给物业去审核过的,是物业同意后,他们才开始施工的。在整个施工的过程中,物业方也没提出任何异议。至于砌墙采取的工艺问题?张经理告诉记者,每个公司工艺都会不同,不同工艺的收费也会不同,鲁先生家里的墙我们还进行钢筋加固。

    关于是否具备资质的问题?张经理提供了一份北京大业美家的设计施工资质证书,证书是 2016 年 6 月 22 日颁发的,颁发机构为中国建筑装饰协会,资质等级为一级,证书编号为 A2016014。张经理最后告诉记者,现在供暖管破裂原因还没有查明,是否是装修质量问题还是本身供暖管问题,这都有可能。此外他认为,砌墙是得到物业方允许的,所以此事物业方也应该承担一定责任。

    记者问,鲁先生家里的多面隔墙是否没有加地梁?张经理说,除了浴室的墙体加了挡水槽,其他墙的确没有设计地梁。但是如果鲁先生不放心,他可以把工程质量保修期从3年延长到5年。
    南京装饰行业协会秘书长孙建设认为,鲁先生家的装修问题主要责任就是施工方。关于是否有资质,如果南京这家公司是北京大业美家的分公司,就可以使用这个资质施工证书。但按照《南京市装饰装修管理条例》的规定:从事装饰装修活动的单位应当持营业执照、资质证书以及专业人员的相关资料向市装饰装修管理机构备案。其实按照严格规定,只有资质通过有关部门审核过了,才能在南京从事装饰装修业务。记者随后联系了张经理,张经理告诉记者,他们并没有在相关政府管理机构备案。

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